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    “真是没见识！王总居然会信，不可思议。”刘东冷笑。

    “是吗？”米嘉明明亲眼看到拆迁失败。

    “今天我就教教你。”刘东说，“房产并不是房子，不只是用来住的，房产是财富！”

    这用得着你说，谁不知道啊。

    “只要大家都承认房子值钱，那么房子就越多越好，因为房子越多，财富越多。”刘东说，“没人住并不要紧，大家都喜欢囤积值钱的东西，只要房子造了出来，就会有人去买。”

    “可是已经没有人有这么多钱了。”米嘉说。

    “钱是什么？不过是银行创造出来的一个数字，平民百姓可能没有钱，有权有势的人不会没钱。他们会不断把钱从银行输送到自己口袋里，然后投资挥霍。要投资还有什么比房地产好呢？”刘东说。

    “也不能随便创造的吧。”米嘉说。

    “银行创造了钱，只不过是市面上其他的钱贬值而已，没有其他后果。”刘东说。

    要是这样的话还管什么准备金率啊，央行直接几万亿几万亿的放水，那不是把民间财富全都掠夺到手里？

    等会儿，好像现在就是几万亿几万亿的放水……反正拆迁是失败了，说明放水也不是随便放的。

    “而且这里是市中心，别的地方没人住，市中心还能没人住？配套措施生活方便谁能和市中心比？”刘东继续说，“正是因为存量房太多，所以更加要在市中心建房，要不然别人占了市中心，郊区的房子更卖不出去。”

    “拆迁很困难，叫价一个比一个高，初步测算一下，一栋楼没有几千万根本拆不了。拆迁区有多少栋楼？”米嘉说，“你这儿三层楼，打算要多少赔偿？”

    “我一分钱都不要！”刘东说。

    “啊？”米嘉倒是没想到这个答案。

    “我要原地置换，一比二！”刘东说。

    “那不也是一样。”米嘉说，“你敢要一比二，别人就敢要一比三一比四，根本拆不动。”

    “一时拆不动，等那些人冷静下来就能拆了，一比二是最恰当的比例，大家都有钱赚。一比三一比四根本不现实。”刘东说。

    “为什么不现实？”米嘉问。

    “这不是明摆着的嘛，旧城改造的容积率顶多就是3.5，但最多不会超过4，也就是一平米地可以建4平米的房子。我这里三层楼，加上附属的院子，容积率大概是2，刚好大家能平分利润。要是一比三来置换，地产公司就是白打工。”

    “你知道这一点，其他人知道吗？”米嘉说。

    “总会知道的。”刘东说。

    “人家又凭什么要跟你平分利润呢？”米嘉说。

    “笑话，不平分我就不答应拆迁啊。”刘东说。

    “对啊，人家就不拆迁。”米嘉说。

    “你这人怎么老说车轱辘话，旧城改造势在必行，你不改，有的是人想改，改完了就占领了市中心，比郊区好多了。”刘东说。

    为什么市中心就比郊区好多了？市中心的交通道路环境都远远比不上郊区的新小区，要说配套，其实也就那么回事。

    市区超市多，餐厅多，医院多，学校多，可现在有车啊，龙津又不是什么大城市，从郊区开十几分钟就到市中心了。

    不论去超市去餐厅去医院还是去学校，也就多这么十几分钟而已。要是去的地方不止一个，开车的还更加有优势。
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