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    这一阵子老是身处焦点中心，和人侃侃而谈投资的事，让米嘉产生了错觉，好像自己很会社交一样。

    今天见到张之，米嘉忽然醒悟过来，自己还是那个不怎么擅长和陌生人说话的人。

    “米老板这样的年轻才俊来搭讪的话，我是很乐意接受的。”张之又笑了笑。

    她的笑容很完美，然而太精致太准确了。

    “不开玩笑了。”米嘉说，“我们还是来说正事吧。”

    在电话里米嘉已经把自己的需求简单说过了，张之马上就转换话题，没有一点迟疑，“您的意思是想要建立一个项目公司，专门主管龙津旧城区重建项目？”

    “对，基本就是这个意思。”米嘉说。

    “一整套班子的话，恐怕需要的时间会比较多，是不是应该想找个总经理，然后和总经理一起搭建公司架构呢？”张之说。

    “先找个总经理或者CEO都行，如果大家合作愉快的话，项目完结以后还可以转到新公司的。”米嘉说。

    反正不过是个项目公司，做一个注定要失败的项目，米嘉也不怕总经理权力太大失控。只要能学会怎么运营公司。

    “要是我没有理解错误的话，现在项目公司的主要活动是劝说投资者对您的公司进行投资对吧？”张之说。

    “没错。”米嘉点头说。

    “那么就应该侧重金融和投资方面的能力对吗？”张之说。

    “对。”米嘉说。

    “但这又是一个地产项目，所以还应该对地产项目有所了解。”张之说。

    “这个倒是不着急。”米嘉说，又不是要真的干项目。

    “你的项目公司还没有组建，一片空白，所以这个人还必须有开荒能力，还要能够协助你找到各个部门合适的人才。”张之说。

    “是啊。”米嘉忽然觉得自己是不是要求太高了。

    “接下来他还要准备投标，压倒其他竞争者，拿下旧城改造项目。”张之说。

    “对。”米嘉说。

    虽然并不一定要中标，可是标书总要做出来的，做做样子那也要吧样子做出来。

    “拿下项目之后，要准备融资，按照你和投资者们签订的协议进行拆迁和建设工作，还要配合政府进行基建。”张之说。

    能干这么多活的是超人吧？米嘉只要想一想这里面繁重的工作，就觉得腰都直不起来。

    “这个可以慢慢来，现在当务之急还是前期的投资。”米嘉说。

    要和那些投资者一个一个签订协议，然后一个一个建立联名户口，收取诚意金，然后召开拍卖大会，让投资者们竞拍地段投资所有权。

    还要协调投资者之间的关系，投资者和项目公司的关系，最后拟定出一个整体的投资方案。

    当然还要建立项目公司，办下各种证件，拿到投标资格。要是投标资格太高的话，还要和那些达到投标门槛的公司谈合作。
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